İstanbul’da metrekare ortalaması ilk kez 2.500 TL’yi geçti

İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı. Aralık ayında Başkent Ankara’da satılık konutların o...

 
 

Emlak Rehberi

İstanbul’da satılık evlerin metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı.

İstanbul’da satılık evlerin metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı. Yılın son ayında Başkent Ankara’da satılık evlerin averaj metrekare fiyatı 1.308 TL, kiralık evlerin takriben metrekare fiyatı 7 TL’ydi. Satılık konut fiyatlarının 1.615 TL/m² ortalamasında olduğu İzmir’de ise kiralık evlerin averaj fiyatı ise 8 TL/m² olarak belirlendi.


İSTANBUL

Aralık 2013 Fiyat Endeksine göre İstanbul’da satılık evlerin metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı. İstanbul’da senelik fiyat artışı yüzde 22’yi buldu. Kiralık evlerin metrekaresi 16 TL’ye ulaşırken, amortisman süresi 14 sene ortalamasında seyrediyor. İstanbul’un Ataşehir ilçesi, 2013’ün Yılın son ayında konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe oldu.Ataşehir’de fiyatlar 1 ayda tam yüzde 8.7 yükseldi ve metrekaresi 3.537 TL’ye çıktı.

İstanbul’da arazi fiyatlarının ortalaması ise 1 senede yüzde 48 artarak metrekaresi 163 TL’ye yükseldi. En pahalı araziler 295 TL/m² ortalamasıyla Beykoz’da. Ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması ise İstanbul genelinde satılıklarda 4.500 TL, kiralıklarda 22 TL/m² oldu.

ANKARA

Yılın son ayı içerisinde Başkent Ankara’da satılık evlerin takriben metrekare fiyatı 1.308 TL, kiralık evlerin takriben metrekare fiyatı 7 TL’ydi. Başkent’te amortisman süresi ise 16 sene ortalamasında açıklandı. Ankara’nın en pahalı semti Çankaya’da metrekare averaj satılık konut fiyatı 1.696 TL’yi buldu.

Ankara’da ticari gayrimenkullerin takriben satış fiyatı 2.000 TL/m² olarak belirlenirken; kiralık ticari gayrimenkullerin fiyatı 12 TL/m² oldu. Arazilerin metrekare takriben satış fiyatı ise Başkent’te son 1 senede yüzde otuz artarak, 40 TL’ye ulaştı.

İZMİR

Satılık konut fiyatlarının 1.615 TL/m² ortalamasında olduğu İzmir’de kiralık evlerin takriben fiyatı ise 8 TL/m². İlde amortisman süresi 18 sene ortalamasında. İzmir’in en pahalı semti olan Çeşme’de metrekare averaj satılık konut fiyatları 3.396 TL’ye çıktı. Ticari ünitelerin takriben fiyatının 2.000 TL olduğu İzmir’de satılık arazi fiyatlarına bakıldığı zaman ise İzmir’de takriben fiyat 49 Türk lirası olarak göze çarpıyor.

ANTALYA

Aralık 2013 Emlak Endeksi’ne göre, Antalya ilinde satılık evlerin metrekare averaj fiyatı 1.167 TL. Kiralık evlerin metrekaresinin 7 TL ortalamasında olduğu Antalya’da amortisman süresi ise 15 sene

Antalya’nın en pahalı bölümü Kemer’de metrekare averaj satılık konut fiyatı 2.728 Lira olarak göze çarparken; arazi fiyatları 73 TL/m² ortalamasında. İlde ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması ise 1.500 TL.

BURSA

Bursa’da satılık ev fiyatları 1.113 TL/m² ortalamasında. Amortisman süresinin 17 sene olduğu ilde kiralık konutlarda ise takriben metrekare fiyatı 5 TL etrafında. Arazi fiyatlarının son 1 senede yüzde 57 arttığı Bursa’da takriben arazi fiyatı 30 TL/m² olarak belirlendi. Ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığı zaman ise Bursa’da averaj fiyat satılıklarda 1.257 TL/m², kiralıklarda 11 TL/m² olarak görünüyor.

Emlak Mimar