Ataşehir’in ofis projesi: Vogue Business Center

Yüzde 70’i tamamlanan ve Aralık 2016’da teslimlerin yapılması planlanan proje ile ilgili Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan,...

 
 

Emlak Rehberi

Ataşehir Vogue Business Center’da satışlar hız kesmeden devam etmektedir.

Yüzde 70’i tamamlanan ve Aralık 2016’da teslimlerin yapılmış olması planlanmakta olan proje hakkında Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, açıklamalarda bulunmaktadır

“Ataşehir, İstanbul içerisinde sanki 75 senelik şehir gibi duruyor oysaki 10 yıl önce kuruldu ve öncesinde bölgenin adı bile bilinmiyordu. Ataşehir’de her bütçe için münasip yer bulunabilecek, kozmopolit bir yapı gelişti. Çok miktarda konut projesi olmasına karşın işyerleri için yeterli proje üretilemedi. Bir gün Ataşehir’de ofis bulmak, çölde su bulmak gibi olacak. Çünkü yer yok. Ataşehir her iki çevreyolunun tam ortasında çok stratejik bir lokasyon. Bugünkü değeri değil 5 yıl sonraki değerini düşünmek gerekiyor. Ataşehir’deki yatırımlarda, üretilen projelerin değer kazanma oranı % 50-60 bandında ve bu oran Bağdat Caddesi’nde bile yok” dedi.

Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan Ataşehir Vogue Business Center’da kazançlı yatırımın detaylarını anlatmaya devam etmekte;

“Vogue Business Center Projesi bütün Ataşehir kısmında bir ilki gerçekleştirdi. Satışta ‘Entegre Emlak Ofisleri’ dönemini başlattık ve 10 gün içerisinde yüzde elli satış oranına ulaştık. Daha önce böyle bir satış sistemi uygulanmamıştı. İyi bir entegrasyonla Anadolu Yakası’nın bütün emlak ofislerini ağırladık ve beraber kazanalım dedik. Projemize çok inanmamıza karşın bizi bile şaşırtan, çok yüksek bir satış grafiği yakaladık. Biz, Ataşehir’de olmayanı ürettik. Bu bölümde her yerde konut olmasına karşın ofis açığı bulunmakta. Bizden ofis alan şirketler A+ firmalar. Nihayet istediğimiz metrekarelerde ofis bulduk ve kiradan kurtulduk diyorlar. Sonuç olarak doğru proje ile doğru satış sistemini birleştirerek bu başarıyı elde ettik.”

“Satmaya kıyamayacağınız bir proje”

İlker Kaan Özcan, “Satışlardan ötürü çok memnunuz. Ataşehir’de 10 gün içerisinde böyle bir satış grafiği daha önce görülmedi. İsteseydik kısa bir zaman içerisinde projenin yüzde 100’ünü satabilirdik fakat gelen yoğun talebi çoklu alımlarla, proje birkaç kişiye gitmesin diye sınırladık. Böylelikle binada organik bir denge oluştu. Şu anda çok güçlü firma var ve tamamı oturmak üzere satın aldı. İlerleyen zamanda şartlar değişebilir ama bizce Vogue Business Center, kullanıcıların satmaya kıyamayacakları bir proje olacak. Eğer muhakkak satacağım diyorsanız aradan 1 yıl geçtiğinde kiracı teklifleri yüzünden satamayacaksınız. Kiralamak istemiyorsanız bile her yıl bölümsel fiyat artışını gözlemleyince yine bekleyeceksiniz. Çok istiyor iseniz değer artışını hesaplar karınızı alır satış yaparsınız tabi ki. Ama devamlı paranız artacak. Kısaca yatırımcı da olsanız oturumcu da bu projeden bir gayrimenkul belki de sizin istediğiniz değer ne ise onu size zevkle sağlayacak. Bundan dolayı yatırımcının yüzünü güldüren ender proje ve lokasyon karmasından biridir Vogue Business Center” diye sözlerini noktaladı.

Emlak Mimar